Das typische Bürogebäude an einer Hauptverkehrsachse - Handel im Erdgeschoss, darüber Bürofläche, im Dachgeschoss Wohnen und eine Tiefgarage - ist Sinnbild für die aktuelle Zeit. Die sinkende Nachfrage an Büro- und Handelsflächen stehen der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in den Innenstädten gegenüber. Die Büroflächen werden zu kleinen Wohneinheiten transformiert. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden verkleinert und der eingeschossige Flachbau aufgestockt. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks wird auf der bestehenden Tiefgaragen ein zweigeschossiger Baukörper mit Studierendenappartments errichtet.